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聚焦產(chǎn)業(yè)扶持政策 助推企業(yè)戰(zhàn)略選址 企業(yè)選址 專業(yè)平臺選址 海量真實房源 / 一對一服務 / 成交周期短

關于寫字樓出售你不得不知的幾件事

? 企業(yè)發(fā)展都是從幾十平的寫字間過渡到上千平的寫字樓,當員工越來越多,企業(yè)發(fā)展越來越好,企業(yè)對辦公室的要求自然是水漲船高。大多數(shù)企業(yè)在發(fā)展到一定規(guī)模后都會選擇投資寫字樓,比如投資產(chǎn)業(yè)園或者投資工業(yè)園,究竟投資寫字樓過程中應該注意些什么呢,今天我們就一起來討論這個問題。? ? 企業(yè)投資寫字樓無論是產(chǎn)業(yè)園還是工業(yè)園,都比在市中心要便宜

2022-09-19 10:04:51
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甲級寫字樓都提供哪些個性化服務

寫字樓租賃市場價值可以從多方面考慮,比如視覺,功能體系,成本控制,在比如物業(yè)管理水平,企業(yè)入駐情況,樓盤周邊配套情況等。由于客戶需求在不斷提升,寫字樓服務不僅要能滿足租戶基礎需求,也能滿足租戶的精神需求,今天我們就來聊聊甲級寫字樓都可以提供哪些個性化服務?,F(xiàn)在的租戶除了關注地段、交通、商圈等這要素外,更加關注物業(yè)這類的軟性服務。物

2022-09-19 10:04:51
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不同行業(yè)對寫字樓租賃有不同的需求

目前我國的寫字樓過剩,進入了存量市場,這也意味著,大批的寫字樓要面臨著“空置期”的折磨。對于開發(fā)商或投資者來說,這確實不是一個好消息,意味著招商出租的難度增加了。但對于寫字樓租戶來說,能夠供以挑選的房子更多了,但是在實際的租賃過程中,還是會聽見大批租戶抱怨道:想找個合適的寫字樓怎么這么難啊?不同行業(yè)對寫字樓的選擇有著不一樣的要求。

2022-09-19 10:04:51
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如何選擇辦公室租賃面積和戶型?

如果辦公室的面積與公司業(yè)務和人員匹配度好,則公司整體運營效率會更高,選擇辦公樓的面積和戶型應符合當前的需求以及未來的擴展需求。一、辦公室租賃戶型選擇1.在決定辦公室的戶型時可能會要特別注意。戶型有正方形、長方形、長條形形或L形。2.縱橫職場租賃調(diào)研過,最通用的選擇是正方形或長方形的空間(戶型方正),而不是狹長的空間。原因是后者面對

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓租售要交什么稅?

不論是發(fā)展到那種階段的企業(yè)或者是商鋪,都需要考慮租售寫字樓的,寫字樓的地段、周邊交通、配套設施等自然會影響到價格。那么寫字樓在租售過程中要注意什么呢?對于剛開始創(chuàng)業(yè)的人來說,在租寫字樓的時候要考慮的事項就更多了,不僅要考慮寫字樓的地段,還要考慮交通情況,重要的是人流量如何。地段是最重要的會影響到租金的因素,不同城市的租金價格當然也

2022-09-19 10:04:50
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為什么上海寫字樓出租大家都找中介呢?

為什么上海寫字樓出租大家都找中介呢?上海寫字樓出租:主要房源是開發(fā)商樓盤,二房東,小業(yè)主樓盤。這三個來源,寫字樓中介都有資源,寫字樓中介有的資源比較多,能夠依據(jù)客戶的需求找房。寫字樓中介是搜集這三種房源出租,且不收租客中介費,服務好,房源多。假如你不愿意找寫字樓中介公司,你能在58或是搜房網(wǎng)或是安居客里邊找個人房源,不過這些網(wǎng)站里

2022-09-19 10:04:50
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辦公室租賃后是否需要備案?

  寫字樓租賃后,很多行政小伙伴都會有這樣的疑惑,要不要去做租賃備案呢,去哪里備案?租賃申請有什么好處?  租賃備案是住房租賃備案,租賃人和租賃人必須簽訂書面租賃合同,向房地產(chǎn)管理部門備案。應提交的資料有租賃雙方的身份證明和法律資格證明,為企業(yè)的,需要攜帶營業(yè)執(zhí)照原件的房地產(chǎn)交易合同登記申請書的住宅所有票或其他合法權利證明書的住宅

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓出租如何留住租戶?

目前一線城市高端寫字樓的空置率居高不下,讓業(yè)主實屬頭疼。寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的代表之一,能夠作為“晴雨表”,很好的反映地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況。而這一“晴雨表”確實履行了它的職責。目前,一線城市寫字樓空置率高,甚至有的達到了60%以上的空置率。高房價不僅勸退了很多低收入人群,也開始逼走那些賺不到錢的企業(yè)。中小企業(yè)、初創(chuàng)型企業(yè)被經(jīng)濟不景氣、

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓運營和服務哪個更重要?

什么叫寫字樓運營,什么叫寫字樓服務?這兩者之間又有什么關系呢?來一起看一下吧?! 〉谝?、運營即不動產(chǎn)經(jīng)營  到目前為止,還沒有一個標準來定義辦公樓運營,這是一個廣義的定義,運營是指規(guī)劃、組織、,企業(yè)業(yè)務流程的實施和控制與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務創(chuàng)造密切相關的各種管理工作的總稱辦公樓的經(jīng)營就是經(jīng)營,是商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的專用名稱,具有經(jīng)營的含義,即

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓物業(yè)服務這種軟性價值重要嗎?

隨著越來越多甲級寫字樓入市,這些樓盤在地段、交通、周邊配套上差異并不大,想要區(qū)別兩者的優(yōu)劣,一項重要的指標寫字樓物業(yè)服務就體現(xiàn)出來了,物業(yè)服務一定程度上直接影響投資者對寫字樓品質(zhì)的綜合評定,所以今天我們就來聊聊如何判斷物業(yè)品質(zhì)。?首先投資寫字樓時接待的銷售人員并不一定是物業(yè),不過也可以從其服務態(tài)度以及標準來側(cè)面觀察,品質(zhì)樓盤開發(fā)商

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓租賃一定要注意這些黑色套路!

? 寫字樓租賃領域?qū)I(yè)性很強,所以才會誕生中介這類人群,不過即使有中介介入,商業(yè)地產(chǎn)的這個領域內(nèi),還是有很多套路,一個不小心就會踩坑,所以今天這篇文章就是給大家打預防針,讓大家注意寫字樓租賃過程中的一些黑色套路。? ?1、二房東一般會租賃一整層后分割對外出租,如此操作可能會將原有的2000平米對外標準2300平米,所以租賃區(qū)域的使

2022-09-19 10:04:50
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投資寫字樓的三大黃金法則你都了解嗎?

寫字樓不僅是企業(yè)辦公場所,也是企業(yè)外在展示名片,而對于投資寫字樓的人來說,無論是自用還是出租賺錢都必須了解樓盤本身的價值,小編整理了投資寫字樓的三個黃金法則,分別是樓盤能否提升企業(yè)外在形象,能否占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)資源,能否利于企業(yè)快速發(fā)展,以下我們會展開詳聊。??? ?能否提升企業(yè)外在形象? ? 硬件和寫字樓品質(zhì)是企業(yè)辦公選址的基本訴求

2022-09-19 10:04:50
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租賃辦公室需要交納多少稅金?

租賃寫字樓必須交稅,但很多人對具體稅種和比例不太了解。此外,在租賃寫字樓的過程中,他們還需要懂得如何租賃優(yōu)質(zhì)寫字樓?! ∽赓U寫字樓繳納稅款問題  首先,我們需要了解租賃辦公空間的稅率。根據(jù)土地的使用年限(如40年或50年的商業(yè)用地),商業(yè)用地上的房地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn),辦公樓和商店屬于商品房。寫字樓還必須繳納房地產(chǎn)稅,由出租人按租金收

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓出售有幾個你不知道的知識點?

企業(yè)的發(fā)展是從幾十平方米的辦公房到幾千平方米的辦公樓的過渡,當員工越來越多,企業(yè)的發(fā)展越來越好,企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模后,對辦公的要求自然會提高,大多數(shù)企業(yè)都會選擇投資寫字樓,比如工業(yè)園區(qū)或工業(yè)園區(qū),在投資寫字樓的過程中應該注意什么?讓我們今天一起討論這個問題  企業(yè)投資寫字樓無論是產(chǎn)業(yè)園還是工業(yè)園,都比在市中心要便宜很多,不過這兩者

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓租賃該如何節(jié)能管理?

在建設“節(jié)約型”社會的經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展過程中,寫字樓物業(yè)設施設備的節(jié)能管理,是一個值得所有物業(yè)管理人深入思考的項目。針對寫字樓租賃之節(jié)能管理提出一些認識和看法,以推進建設“節(jié)約型”物業(yè)管理的各項工作。一、目前寫字樓租賃物業(yè)設施設備節(jié)能管理的現(xiàn)狀目前寫字樓物業(yè)設施設備節(jié)能管理的現(xiàn)狀不容樂觀,絕大多數(shù)寫字樓物業(yè)項目管理者還沒有從思想上引起

2022-09-19 10:04:50
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辦公空間規(guī)劃如何省而美?

大量的數(shù)據(jù)顯示,舒適的辦公環(huán)境能夠顯著提高員工的幸福指數(shù),從而影響員工績效。那么,寫字樓租賃后,如何進行有效的辦公空間規(guī)劃呢?大部分企業(yè)家都意識到了辦公空間規(guī)劃的重要性,在裝修設計、施工上花費大量時間與財力,這就引出了一個問題:成功的辦公空間規(guī)劃能否在預算內(nèi)實現(xiàn)?如何做到省而美?下面是一些可以降低成本而不犧牲質(zhì)量的方法,希望可以幫

2022-09-19 10:04:50
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上海寫字樓自身硬件實力如何快速提升?

目前寫字樓租賃市場供大于求,加上疫情影響,很多中小型企業(yè)紛紛倒閉,寫字樓租賃空置率上升。想要在未來一段時間內(nèi)提高市場競爭力,快速出租寫字間留住租戶,小編認為應該從自身硬件實力出發(fā),強化用戶體驗。認為寫字樓自身硬件提升的第一招是打造科技地產(chǎn),充分利用現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI只能等信息技術,創(chuàng)造出智能管理模式,為物業(yè)管理提供新的方向

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓基礎知識有哪些?

隨著市場的成熟和業(yè)態(tài)發(fā)展,出租寫字樓也越來越專業(yè)化,有明顯的聚集趨勢,那么關于寫字樓的基礎知識有哪些呢?01.建筑面積建筑物各層面積總和,每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算,包括使用,輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。02.公攤面積公共門廳,過道,電梯井,樓梯間,垃圾道,變電室,設備房等為整座服務的公共用房和管理用房的建筑面積。03.使用面積

2022-09-19 10:04:50
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甲級寫字樓租賃有哪些標準?

現(xiàn)在市場上樓市里有好多類型的房子,除了我們常見的住宅用房之外,還有很多的商業(yè)地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn)通常情況下主要以公寓和寫字樓為主,而寫字樓又有著嚴格的區(qū)分標準,最好的寫字樓恐怕就是我們經(jīng)常說的甲級寫字樓了。甲級寫字樓租賃標準主要體現(xiàn)在樓宇品質(zhì)要高、裝飾標準以及配套設施等方面。具有:管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性

2022-09-19 10:04:50
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寫字樓租賃合同審查要點有哪些?

一家公司租賃經(jīng)營場地,往往租賃時間較長,房屋租賃合同對其將產(chǎn)生較大影響。小編將以工作中的實際操作,詳列了通常租賃合同中需要普遍注意的問題,為大家在實際的租賃過程中,無論是對出租人或承租人都提供一些有用的信息。一、確定當事人的資格進行磋商之前,需要確定雙方的資格,此時的風險主要集中在出租人的適格方面。出租人可能是業(yè)主,可能是業(yè)主的關

2022-09-19 10:04:50
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大家都在關注

廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務包括營業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評估費、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評估報告(復印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細介紹相關內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同的廠房,也要計算投資回報率,要進行整體的一個綜合考量。接下來為大家介紹一下相關內(nèi)容。

公司廠房出售的賬務處理怎么做,廠房出售的證件怎么過戶 大部分人都知道,很多公司在出售廠房時,會將他們的賬務進行一個處理。那么,有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務處理具體應該怎么做。

廠房出售申請貸款應提供哪些資料,廠房出售合同應注意的問題 大家都知道廠房出售并不是一件簡單的事情,有的時候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時候需要提供哪些資料呢?不知道的,接下來就給大家介紹一下廠房出售申請貸款應提供哪些資料。

租小倉庫大概要多少錢,租小倉庫有哪些安全隱患 租小倉庫按照目前市場上的大部分租賃價格其實還是很劃算的,因為小倉庫在倉庫內(nèi)的設施很好,有很好的監(jiān)控設備,有很好的儲藏條件,能夠安全并且完好的保存我們想要儲存的一般物件,所以相對來說收費還是很低的。

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